Mitä voit ostaa New Yorkissa 168 tuhatta dollaria

Jotkut ystäväni päätti ostaa asunnon. Rahaa niitä hieman ja pitkän etsinnän jälkeen, valinta osui heidän kahden makuuhuoneen asunto osuuskunta talossa Queensissa. Alueella on hyvä, lähellä metro, suurta ostoskeskusta ja monia kauppoja. Mene Manhattan ja 40 minuutin metromatkan ja 20 autolla. Mukava talo on rakennettu vuonna 1950.

Niistä miinuksia - ikuinen ongelma pysäköinti kadulla. Voimme sanoa, että tämä alue on melko inhimillinen hinta (Queens - perinteisesti melko kallis alue). He kutsuivat minua, joten katsoin ja arvioi hänen tilansa ja auttoi arvioida, paljonko tulevaisuudessa korjauksia.

Huoneisto sijaitsee osuuskunta talossa, joka asettaa sen omistajat paljon rajoituksia. Itse asiassa, et ostaa asunnon, ja osuuden osuuskunnan arvoa asunnon. E. Se on ikään kuin sinun, mutta se ei ole sinun lainkaan.

Et voi täysin hävitä niitä omaa omaisuutta. Sinun tulee olla vakuutus asunto, riippumatta siitä, haluatko sitä tai ei. Kaikki toimenpiteet tehdään vain kirjallisella luvalla Julkinen. Jopa ostaa se voi hallita vain, jos hyväksyt. Et voi tehdä muutoksia, ei voi mitenkään koristella parveke tai sotkua, ei voi edes käyttää hyttysverkot ikkunoissa kuin hallitus on hyväksynyt. Et voi elää paljon ihmisiä kuin on tarkoitettu. 80% tasainen kerrosta tulisi peittää maton tai parketti äänieristys alustaan. On mahdotonta verho ikkunat levyjen tai huopa. Älä asenna asunnoissa ja pyykinkuivauskoneet. Et voi kytkeä päälle kovaa musiikkia, melua, savua portaissa, roskia ja niin edelleen. Jopa lemmikki voi tehdä huoneistossa vain kirjallista lupaa hallituksen. Rikkomisen tai noudattamatta jättämisestä sakotetaan. On selvää, että kaikki nämä kiellot ja rajoitukset tarkoituksena on ainoastaan ​​hyödyksi asukkaille. Olet taatusti ole olla meluisa naapureita, ei Stomping kantapäät parkettilattia, kukaan ei pora seinään kello 7 sunnuntaina tai pelata seinän taakse pianolla. Tärkein asia on valmis seuraamaan kaikkia näitä sääntöjä.

Sisäänkäyntiä.

on rajoituksia, jotka voidaan kutsua melko merkittäviä haittoja. Esimerkiksi asunnon voi vuokrata vain kaksi vuotta oston jälkeen. Paitsi, että voit vuokrata sen vain niille ihmisille, jotka on yhteistoiminta valtion, mutta se voi tehdä muutamia. I, esimerkiksi ei kulje. Minulla ei ole vakaa tulonlähde kahden viime vuoden aikana. Myydä liian voi olla vain niitä, jotka hyväksyvät hallituksen, ja tämä suuresti vähentää potentiaalisia ostajia. Far kaikki eivät ole halukkaita elämään tällaisissa olosuhteissa.

Hallittu osuuskunta neuvoston vuokralaisia, jotka työskentelevät siellä vapaaehtoisesti. Harkitsemaan uusia ehdokkaita tulee erityisen komitean, joka koostuu saman vuokralaisia. Joka haluaa ostaa asunnon saada ensin hyväksynnän pankki, sitten kerätä tarvittavat asiakirjat, jotka osoittavat niiden vakaat tulot ja yhteiskunnallinen asema (esimerkiksi suorituskyvyn ja suosituksia muista ihmisistä), palveli niitä hallitukselle, maksaa maksun tietojen tarkistuksen ja asiakirjojen käsittely ($ 530), ja sitten siirtää haastattelu. Pankki voi hyväksyä ostaa, ja hallituksen kieltäytyä. Arvovaltainen talot ovat kaukana jokainen voi ostaa asunnon. Kun on tarpeen saada suositus tai vuokralaisten vuokrata asunto monta vuotta, joten sinulla on mahdollisuus ostaa se. Niinkin näennäisen yksinkertainen asia kuin liikkuvat, ja että perimä joukko sääntöjä. Siirto voidaan suorittaa 9,00-17,00, maanantaista perjantaihin, etukäteistä kirjallista lupaa. Tuo suuria kohteita voivat olla vain palvelun kautta sisäänkäynti, ja se ei ole aina mukavaa. Ennen muuttoa on tarpeen tehdä talletuksen määrän $ 1000. Jos kuljetat asioita luvattoman aikaa tai mitään vaurioita liikuttaessa, talletus ei palauteta. Yritys, joka tekee korjauksia asunnossasi, on myös hyväksyttävä hallituksen, on vakuutus ja työlupia. Kaikki toimivat jälleen vain kirjallisella luvalla.

Yleensä tämä ei ole sitä mitä me kuvittelemme omistukseen yksityistä omaisuutta. Tulisi ymmärtää, että tapa tilauksen ihmisissä tuotetuilla yksinomaan avulla piiska ja uhkia. Yhden mainoksen tyyppi "Älä roskaa" ja Länsi mentaliteetti täällä ei riitä. Jokaista kulttuuri- ja koulutetut amerikkalaiset on yksi ruma olento, ja kolme ex-pat joka halusi sylkeä kaikkia näitä rajoituksia. Se on sitten, ja ne alkavat siivoamaan koirien ja pysäyttää roskaantumista kaduilla sekä yhdentymisprosessin on täydessä vauhdissa, ei ole mitään parempaa kuin vanha kunnon säännöt ja rangaistukset niiden epäonnistumisesta. Ellei tietysti haluat elää kunnollinen paikka.

No nyt näyttää tasainen. Tämä halli. Oikea postilaatikoihin.

käytävä.

Asunto on pieni. Tämä olohuone.

Kun ikkuna pieni pristupochek muodostetaan virtuaalinen keittiö. Nyt ymmärrät miksi.

Tämä on keittiö. Otan olohuoneesta. Paikka on hyvin pieni, mutta on ikkuna.

Koko keittiökalusteiden - Terveisiä 50-luvulta. Se ei muuttanut koska talon rakentamiseen. Keittiökaappien on tehty raudasta.

Katso ikkunan.

katsoa sen arvoista. Huoneisto on hyvin hiljainen. Vuokralaiset, jonka ikkunoista on näkymät kadulle, en kadehdi.

Näkymä ikkunasta.

oven.

Tässäkin esineitä menneisyydestä. Oven ketju on valmistettu polkupyörän ketju, ja vasen - aito sisäpuhelin.

poista kuulolaitteen koukulla ja miellyttävän kuuntelu ratista. Asia!

Peephole.

Näkymä etuovesta. Ahead kylpyhuone. Makuuhuoneen oikealle.

makuuhuoneessa.

Näkymä ikkunasta.

WC.

Valurautainen pesuallas yhtä vanha kuin talon. Nosturit samanlainen myös.

On hämmentävää laitteen pyykkikori.

Yläkupu.

Toinen hei menneisyydestä.

Kokoontaitettava kuivausrumpu.

Se näyttää jäähdytin, jos poistaa hänen huppu.

Lähes kaikki sähköjohdot - ulkoinen.

käytävällä on jätehuolto.

Jos laskeutua alle.

Sitä otetaan kellariin, joka on osa-pommisuoja.

Tässä epärealistisen korkeat katot.

Pesula asukkaat.

Yleensä ränni heittää roskat, ja sinun ei tarvitse lajitella, upotetaan täällä.

Hissi.

nostopainikkeita. Kiinnostavaa on talossa, jossa ensimmäisessä kerroksessa on toinen, ja pohja on aulassa. Sitten ensimmäisessä kerroksessa hissipainiketta on L, ja jos painat 1, tulet toisella. Täällä kaikki on tuttua.

levy merkki pommisuojina.

Nyt, kuinka paljon se maksaa. Hinta tiedät jo - $ 168 000. Ei käteistä se varmasti ei osta. Siellä on joitakin alkuperäisen maksun, ja loput rahat ottamaan lainaa 30 vuotta. Kuukausimaksut koostuvat vuokra (huolto), ja maksut lainan. Kuukausivuokra tähän huoneisto on $ 500 ja se on all-inclusive paitsi ilmastointi. Kutakin joutuu erikseen maksamaan $ 300 euroa vuodessa. Sähkö, vesi, kaasu ja lämmitys sisältyvät. Maksut lainan riippuu nimenomaisessa tapauksessa laina, ja niin edelleen. N. En tiedä kaikkia yksityiskohtia, ne pitäisi olla noin 400-500 dollaria kuukaudessa. Eli. Kuukausi asunnossa maksaa 950-1050 dollaria. Plus pakollinen vakuutus. Sen koko, en tiedä. Joka tapauksessa, se on halvempaa kuin poistaa se. Vuokrata tämän asunnon maksaa $ 1350 kuukaudessa.